martes, septiembre 27, 2022

Ejecutivo sanciona ley que modifica el régimen de interés preferencial para nuevas viviendas

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El presidente de la República, Laurentino Cortizo, sancionó hoy (17.11.2021) la ley que modifica el régimen de interés preferencial en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social, otorgando facilidades a los panameños para obtener sus residencias.

Con la nueva ley podrán acogerse a los beneficios de incentivos fiscales, los préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, y tiene como objetivo estimular la construcción de viviendas, generar nuevos empleos directos e indirectos, para promover la reactivación económica.

La norma legal establece que las viviendas nuevas con permiso de construcción expedido en el periodo del 1 de julio de 2016 al 1 de julio de 2022 quedan exoneradas del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles. El mismo beneficio aplica a las viviendas nuevas con permiso de ocupación expedido antes del 1 de julio de 2023.

Las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% por diez años en los préstamos para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.

Se aplicará el 4% para viviendas de B/.45,000.00 a B/.80,000.00 con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre B/.80,000.00 a B/.120,000.00, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.

Las viviendas plurifamiliares verticales con permisos de ocupación desde el 1 de enero de 2018 hasta que se promulgue esta ley, tendrán el 2% de tramo preferencial si su valor va de B/.120,000.00 a B/.150,000.00.

Por último, el tramo preferencial de 1.5% en los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2022 será el aplicado en viviendas plurifamiliares verticales con valor registrado de B/.150,000.00 a B/.180,000.00.

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