El 92% de los asistentes a la Asamblea, aceptaron la propuesta de Florentino
El presidente del Real Madrid, consiguió el apoyo con abrumadora mayoría de los socios compromisarios para llevar a cabo la tan ansiada remodelación del Estadio Santiago Bernabéu, inaugurado en 1947, y remodelado en varias ocasiones para adaptarlo a las necesidades que han ido surgiendo a medida que pasaban los años. La primera gran remodelación se produjo en 1954 y la segunda importante en 1980, aunque ha habido entre medias y con posterioridad más que se han realizado para adaptarlo tanto en tecnología como en accesibilidad y comodidad para los espectadores.
La reforma que se va a llevar a cabo de nuevo es la más ambiciosa de todas, y supone preparar el estadio para igualarlo al nivel de éxitos deportivos del Club. «Nos encontramos frente a uno de los grandes desafío que marcará la historia del club», manifestó Florentino Pérez.
El máximo dirigente del Real Madrid, calcula en unos 525 millones de euros, el costo de la reforma, con lo que los socios han dado autorización para que el club se endeude en un máximo de 575 millones, 50 más del presupuesto, para posibles contingencias que puedan surgir. Pérez calcula que el nuevo estadio, va a generar ingresos adicionales por importe de 150 millones anuales y el coste de la financiación puede rondar los 25 millones anuales. Fue muy escueto a la hora de facilitar datos de la financiación, sólo informó que va a ser un préstamo con unas condiciones muy buenas con interés fijo y una amortización en plazo máximo de 35 años.
Las condiciones financieras actuales, con tipos de interés en mínimos, constituyen una «oportunidad que no se debe desaprovechar», dijo Florentino, destacando el crecimiento de los ingresos del club y el saneado balance que permiten afrontar con tranquilidad de margen el préstamo que se va a solicitar y que ya hay varias entidades que han mostrado su interés en la financiación. Este cambio en los planes de financiación se deben a la negativa del Fondo de Inversión árabe IPIC, a cumplir con el contrato que firmó con el club merengue para pagar la reforma, este cambio se ha producido al ser absorbido por el fondo Mubadala. El contencioso se resolverá en París, pero aún así el club y su junta directiva, no querían aplazar por más tiempo la reforma, de aquí que sea el propio club quién se endeude para realizarla.
La deuda neta del Real Madrid es negativa, ya que su saldo en caja unido a lo que otros equipos le adeudan, supera en 107 millones de euros lo que el club debe «el coste de la deuda apenas supondrá el 4% de los ingresos actuales del club». Pero desde el mundo de las finanzas no se ve de la misma forma, ya que no se suele comparar con la facturación y sí con el resultado bruto de explotación (Ebitda) y aquí el apalancamiento pasará a ser de cuatro veces aproximadamente, un ratio que en el sector se califica como elevado, máxime en el terreno deportivo, muy expuesto a los ciclos económicos y a los resultados deportivos.
El costo del «Bernabéu del siglo XXI» como lo definió el presidente, ha aumentado un 31%, desde los 400 millones presupuestados en 2009 cuando el plan se presentó a la sociedad. El notable sobrecoste se deben a los cambios introducidos en el proyecto para que el Ayuntamiento de Madrid diera su aprobación y cumplir con las sentencias del Tribunal Superior de Justicia, y también aumentar la transformación digital del coliseo.
La reforma comenzará en 2019 y su duración se prolongará más de tres años
Los cambios en estos años desde la presentación del proyecto no han sido solo económicos , también ha sufrido cambios su diseño y el patrocinador que sufragaba los gastos de remodelación que era como hemos mencionado el fondo emiratí Ipic, y que decidió rescindir el contrato alegando los distintos cambios del proyecto. » Creemos que la razón está de nuestra parte y por eso hemos llevado la disputa a la Corte de Arbitraje de París «, comentó Florentino Pérez. » Aquellos que dicen que la remodelación del estadio antes no iba a suponer ningún coste se equivocan, porque ceder durante 20 años el nombre del estadio tiene un precio y es muy alto «. informó a aquellos que deseaban que el fondo hubiera aportado los fondos a cambio de la cesión del nombre del campo.
Obtenida la autorización para endeudarse, el club iniciará la licitación de las obras. La previsión es que concurran las principales empresas constructoras del país, con la excepción de ACS, al ser el propio Florentino Pérez su máximo accionista. El calendario contempla que las obras se inicien al comienzo de 2019 y se prolonguen durante tres años y medio. » aunque no afectarán al calendario deportivo «. El desglose de costes, contempla 300 millones de euros para obra civil, 100 millones para equipamiento tecnológico, y los restantes 125 millones para el resto de actuaciones. El proyecto ya no incluye la construcción de un hotel, y sí la fijación de una cubierta retráctil, una envoltura exterior alrededor de todo el estadio y nuevas superficies laterales que su uso será comercial. La cubierta supone ampliar la altura en 12 metros, que no ampliará el aforo del campo.
Récord de ingresos
Con anterioridad, a la celebración de la Asamblea Extraordinaria que aceptó por aplastante mayoría el endeudamiento para la reforma, los socios compromisarios celebraron la Asamblea Ordinaria para aprobar las cuentas del ejercicio 2017-2018. A grandes rasgos, el club tuvo ingresos por importe de 751 millones de euros, sin incluir 150 millones que provienen de traspasos y cesiones, con lo que representa una cifra récord en recaudación y con un incremento respecto al anterior ejercicio del 11%. Las buenas cifras registradas y la contención de inversiones han supuesto un beneficio neto de 31 millones.
La división de marketing, aporta el 40% de los ingresos, derechos de televisión 24%, socios y el estadio 23% y partidos amistosos y competiciones internacionales el 13%.
También se aprobó el presupuesto para el ejercicio 2018-2019. prevee el club unos ingresos de 752 millones, con gastos por importe de 643 millones y un resultado neto de 43,2 millones de euros.
Hoy una vez despejado su horizonte para los próximos años, ha recibido la masa social y su afición la buena noticia de la designación de Luka Modric como ganador del premio The Best, que otorga la FIFA al mejor jugador de la temporada, (en pugna con su antiguo compañero en el Real Madrid), Cristiano Ronaldo y Salah.